2023年衡水金卷先享卷分科综合卷 新教材理综二 答案

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12.C【解析】本案中张某及时告知王某自己的店铺因火灾不能履行合同后，王某未能及时采取措施防止损失的扩大，所以请求张某支付全部货款的主张不能得到法院的支持，A错误。因为起火原因是第三人的侵权行为所为，不属于法定免责事由，B错误。本案中张某与王某已经签订了合同，虽然张某的店铺因相邻店铺起火殃及，但是张某不能因火灾免除其合同义务，C正确。根据法律的相关规定，定金与违约金不可以同时主张，D错误。

11.C【解析】本案中，不动产必须到相关部门办理产权登记，才能取得所有权。胡某未取得房屋所有权，张某需承担损失；另郑州洪水是不可抗力，属于法定免责情形，张某无需承担违约责任；但免责不是指免除履行合同义务，本案中房屋仍在，可以继续履行，若双方协商撤销合同的，可以退回定金，②③符合题意。